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  国家政策推动

  •     2006年《国务院光宇加强节能工作的决定》,强调关停砖瓦厂。
  •     2010年4月17日,住房和城乡建设部颁布《轻型钢结构住宅技术规程》JGJ209,该规程全面系统地规定了轻型钢结构住宅建筑的功能和性能,制定了轻型钢结构住宅的材料标准、设计施工和验  收技术的要求、以及使用和维护的规范管理原则。
  •     2011年,《“十二五”节能减排综合性工作方案》中一系列强调节能环保建筑的文件,多地政府出台补贴政策。
  •     2015年11月4日,国务院常委会议强调绿色建材,提及钢结构建筑试点。
  •     2015年11月14日,住建部《建筑产业现代化发展纲要》明确提出,2020年,装配式建筑占新建建筑的比例20%以上;2025年,装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。
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  •     随后,全国各省份针对装配式建筑陆续出台了扶持政策和补贴标准。
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  •    政 策 机 遇

  • 装配式建筑市场空间   》》》
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  •     2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求,我国要力争用10年时间(2025年),使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
  •     目前全国已有30多个省市出台了装配式专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。
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    1、钢铁产能过剩,供给侧结构性改革推进

          随着中国经济飞速发展,钢铁产能节节攀升,数据显示,2013年我国粗钢产量为7.79亿吨,占到全球产量的48.5%,位居世界第一。2015年中国钢铁工业协会数据显示,全国钢企业营业务亏损超过600亿元,外加汇兑损失大幅增加,钢铁行业陷入全面亏损境地,钢铁进入白菜价格时代。

     

    2、环保压力

          随着工业化与城市化率快速发展,环境污染日趋严重。工信部统计数据显示,2012年我国产生建筑垃圾15亿吨,需填埋用地37.5万亩,相当于38个西湖,由此产生的空气、水、土壤当环境污染严重。另外,由于我国混泥土建筑平均寿命只有30年,还会带来巨大的资源浪费。大量生产、大量消费、大量废弃的传统建筑模式已经不符合当当前的发展需要。

     

    3、环保压力下的原材料价格上涨

          随着环保政策的实行,砖瓦厂关停、河沙限捞、水泥钢材限产及去产能化,建筑上游原材料供需关系开始转变:2017年,往常0.2元多一匹的红砖在海南部分地区甚至卖到了1元多一匹,大多地区0.4元-0.6元之间,许多地区甚至出现了一砖难求的状况,综合各地差异来看,就红砖这一建筑中用得最多的材料一项,同比去年涨幅达40%-50%;建筑常用的河沙价格从去年的35-40元/平方涨至120-130元/平方,对比2016年涨幅300%,加上地理位置、河沙产地、运输成本等因素,部分地区差异更大;2016年以来,钢材价格逐步上涨,截至2017年9月5日,全国螺纹钢价格4316元/吨,同比上涨63.67%。

          随着建筑材料价格一路高涨,2017年年初与年尾自建房成本仅材料就增加35%-40%,加上工价近两年一直处于大幅上升的通道,意味着一栋300平方的房子年初主体30多万能够建成现在要近40万元,砖混综合造价由800-1100元/平方涨至1100-1300元。

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